OAPレジデンスタワー東館

  • 大阪府大阪市北区天満橋一丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 31階建 / 224戸 / SRC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
5,500万円
82.4万円/㎡
相場
5,405万円
80.9万円/㎡
3,867
4,892
5,917
6,942
AI査定結果
推定相場価格
5,405万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,892万円〜5,917万円
73.3万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
OAPレジデンスタワー東館
5,500万円（82.4万円/㎡）/ 26階 / 66.77㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は84.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/265,500万円82.4万円26階 66.77㎡ 1LDK北
2025/11/195,180万円84.4万円5階 61.35㎡ 1LDK北東
2025/11/076,150万円84.3万円14階 72.99㎡ 1LDK南
2025/11/0710,980万円123.2万円10階 89.13㎡ 3LDK東
2025/10/275,800万円86.9万円26階 66.77㎡ 1LDK北
2025/10/2012,800万円124.8万円17階 102.57㎡ 3LDK南
2025/10/205,680万円85.4万円11階 66.5㎡ 1LDK南
2025/10/145,780万円86.6万円26階 66.77㎡ 1LDK北
2025/10/068,490万円106.9万円9階 79.43㎡ 2LDK南
2025/08/2713,800万円134.5万円17階 102.57㎡ 3LDK南
2025/06/205,380万円87.7万円5階 61.35㎡ 1LDK北東
2025/05/236,260万円93.8万円18階 66.77㎡ 1LDK北
2025/05/0214,500万円129.0万円28階 112.42㎡ 3LDK南
2025/03/174,680万円76.3万円9階 61.35㎡ 1LDK北
2025/03/055,980万円89.9万円11階 66.5㎡ 1LDK南
2025/01/195,480万円82.4万円5階 66.5㎡ 1LDK南
2024/12/2912,000万円134.6万円17階 89.13㎡ 2LDK東
2024/12/195,580万円79.4万円24階 70.27㎡ 2LDK南
2024/12/045,980万円89.6万円19階 66.77㎡ 1LDK北
2024/11/165,980万円75.3万円9階 79.43㎡ 2LDK南
2024/11/026,980万円85.0万円22階 82.16㎡ 2LDK南
2024/09/168,280万円100.8万円22階 82.16㎡ 2LDK南
2024/09/0213,500万円128.6万円29階 104.98㎡ 2LDK南
2024/08/3113,500万円124.5万円29階 108.4㎡ 2LDK東
2024/07/135,280万円79.1万円21階 66.77㎡ 1LDK北
2024/05/174,280万円69.8万円5階 61.35㎡ 1LDK北
2024/04/277,490万円87.7万円9階 85.36㎡ 3LDK南
2024/04/075,480万円69.0万円6階 79.43㎡ 2LDK南
2024/04/045,280万円64.3万円2階 82.16㎡ 2LDK南
2024/03/235,380万円65.5万円2階 82.16㎡ 2LDK南
2024/03/036,480万円81.6万円17階 79.43㎡ 2LDK南
2024/02/225,650万円71.1万円6階 79.43㎡ 2LDK南
2023/12/263,780万円65.4万円3階 57.83㎡ 1LDK北
2023/12/105,880万円71.6万円23階 82.16㎡ 2LDK南
2023/11/254,280万円64.1万円18階 66.77㎡ 1LDK北
2023/11/255,480万円66.7万円2階 82.16㎡ 2LDK南
2023/11/255,598万円70.5万円6階 79.43㎡ 2LDK南
2023/11/205,170万円60.6万円9階 85.36㎡ 3LDK南
2023/11/207,490万円71.8万円2階 104.27㎡ 3LDK東
2023/10/165,580万円67.9万円2階 82.16㎡ 2LDK南
2023/09/255,180万円60.7万円9階 85.36㎡ 3LDK西
2023/08/243,880万円67.1万円3階 57.83㎡ 1LDK東
2023/08/245,480万円64.2万円9階 85.36㎡ 3LDK西
2023/07/213,980万円68.8万円3階 57.83㎡ 1LDK北
2023/06/295,200万円63.3万円29階 82.16㎡ 2LDK南
2023/06/275,498万円69.2万円7階 79.43㎡ 2LDK南
2023/06/265,800万円70.6万円29階 82.16㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
OAPレジデンスタワー東館
大阪市北区天満橋一丁目
大阪天満宮駅7分 5,500万円82.4万円66.77㎡1LDK26階 / 31階建 北1998年224戸SRC
2024/08/27キングマンション天神橋II
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 3,980万円63.5万円62.63㎡3LDK25階 / 30階建 東1998年188戸RC
2025/10/14OAPレジデンスタワー
大阪市北区天満橋一丁目
大阪天満宮駅7分 5,800万円86.9万円66.77㎡1LDK26階 / 31階建 北1998年224戸SRC
2024/10/16OAPレジデンスタワー東館
大阪市北区天神橋一丁目
大阪天満宮駅7分 4,580万円68.7万円66.67㎡1LDK25階 / 31階建 北1998年244戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は大阪市北区の平均と比較して2.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
84.2万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名OAPレジデンスタワー東館
所在地大阪府大阪市北区天満橋一丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩7分
築年月1998年
階数31階建
総戸数224戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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